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成都二手房過戶費(fèi)怎么算

契稅：首次購房，面積在90平內(nèi)按1%收取，在144平內(nèi)是按1.5%收取；測(cè)繪費(fèi)：按1.36元每平方收取；營業(yè)稅：按房子總價(jià)的5.56%收取；個(gè)人稅：按房款的1%收取；印花稅：按房子價(jià)格的0.05%收取；交易費(fèi)：按每平方3元收取。

二手房過戶有哪些注意事項(xiàng)

1、了解房屋情況

購房者過戶時(shí)，一定要對(duì)房子的具體情況了解一下，比如說房子的位置、面積跟周邊設(shè)施等，這些一定要了解清楚后才可以接手。

2、核實(shí)手續(xù)是否齊全

二手房過戶時(shí)要辦理一些手續(xù)也是比較多，特別是辦理房產(chǎn)證的手續(xù)就是比較重要，只能有了這個(gè)證明后才能對(duì)這個(gè)房子有權(quán)的憑證。反之如果沒有這個(gè)證，那么在后期過程中有可能會(huì)被房東拿去轉(zhuǎn)賣掉，所以在買二手房時(shí)一定要買房產(chǎn)證的。

3、明確房屋產(chǎn)權(quán)

最后在接房時(shí)，對(duì)于產(chǎn)權(quán)人也是要確定清楚，比如說有些房子時(shí)有些是有共有人，比如說繼承共有等，那么就要共有人都同意，才可以進(jìn)行成交，只要有一個(gè)不同意的話，是沒有進(jìn)行進(jìn)行買賣的，就算簽了合同后，也不受到法律保護(hù)。

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