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(資料圖)

據(jù)新華社報(bào)導(dǎo)，近日，以“聚焦租住品質(zhì)，助力青年發(fā)展”為主題的2023年租賃發(fā)展論壇在成都舉行，專家學(xué)者以及居住企業(yè)齊聚成都，共同探討如何更好盤活存量資產(chǎn)，豐富租賃住房供給，助力城市新市民、青年人的品質(zhì)安居。

不止于“有房租住”　優(yōu)化青年居住新需求

7月，四川省委、省政府發(fā)布《關(guān)于建設(shè)青年發(fā)展型省份的若干措施》，涉及教育供給、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、住房保障等與青年成長(zhǎng)發(fā)展密切相關(guān)的重點(diǎn)領(lǐng)域。

四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)張代強(qiáng)表示助力青年人、新市民扎根發(fā)展的第一步是“安居”，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，連接更多企事業(yè)力量構(gòu)建多主體、多層次　、多元化租賃產(chǎn)品供給有重要意義。

“成都市扎實(shí)推動(dòng)青年發(fā)展型城市試點(diǎn)建設(shè)，通過(guò)健全完善工作機(jī)制、高位謀劃實(shí)施方案、強(qiáng)化落實(shí)工作保障、積極營(yíng)造城市氛圍，優(yōu)化青年多元安居環(huán)境，關(guān)注每一位青年的成長(zhǎng)與發(fā)展需求，高質(zhì)量建設(shè)青年發(fā)展型城市，助力打造充滿青春活力的公園城市示范區(qū)。”共青團(tuán)成都市委青年發(fā)展部部長(zhǎng)顏明說(shuō)。

根清華大學(xué)建筑學(xué)院住宅與社區(qū)研究所與貝殼研究院課題組聯(lián)合開展的成都新青年租住特征調(diào)研顯示，28歲以下的新青年住房租金平均2188元／月，與成套住房租金接近，平均租金收入比24%，平均租賃面積34平方米，具有較好的可支付性和較為寬松的面積。

清華大學(xué)建筑學(xué)院住宅與社區(qū)研究所所長(zhǎng)、清華大學(xué)無(wú)障礙發(fā)展研究院院長(zhǎng)邵磊認(rèn)為，成都開放舒適、多元包容、文化多樣、生活便利的城市特色對(duì)新一代青年人有著強(qiáng)大的引力，價(jià)格適中、居住舒適的租賃住房降低了新青年留在成都的門檻。

針對(duì)新一代青年人租房需求，青年安居不止于“有房租住”，他們對(duì)于租賃房源的穩(wěn)定租期、租住品質(zhì)、住房租賃服務(wù)等方面有更高的追求。當(dāng)代消費(fèi)者租房品質(zhì)需求凸顯，住房租賃從供給側(cè)到服務(wù)側(cè)都面臨優(yōu)化升級(jí)的需求。